01 / 05
فرصة استثمارية حصرية · إسطنبول ٢٠٢٥

فندق بوتيك فاخر في قلب
إسطنبول التاريخية

حصة ٤٠٪ في فندق ٧٣ مفتاحاً من الدرجة الأولى أمام الجامع الأزرق وآيا صوفيا — لمدة ٣٢ عاماً

الحصص المتاحة ٤٠٠
سعر الحصة الواحدة ٢٣,٧٠٨$
متوسط الإشغال ٥٩.٢٩٪
مدة العقد ٣٢ عاماً
الحد الأدنى ٧١,١٢٥$
مضاعف رأس المال ٥.٤٢×
رأس المال الكلي ٨.٢ م$
غرفة وسويت ٧٣
حصة المستثمرين ٤٠٪
معدل العائد الداخلي ١٢.٦٠٪
فرصة نادرة بمعطيات واضحة

الأرقام الجوهرية

المؤشرات الجوهرية لفرصة استثمارية نادرة

73
غرفة وسويت

فندق بوتيك فاخر متكامل

%
40%
حصة المستثمرين

من صافي التدفق النقدي السنوي

$M
$8.2M
إجمالي رأس المال

٤٠٠ حصة استثمارية

%
12.60%
العائد الداخلي IRR

على مدى عمر المشروع

x
5.42x
MOIC

مضاعف رأس المال المستثمر

32
عاماً

مدة العقد من الافتتاح

قصة الأصل

مبنى تاريخي يتحوّل إلى استثمار استثنائي

في قلب السلطان أحمد، حيث تتلاقى الحضارات وتتنفس التاريخ من كل حجر، يقع مبنى Hürriyet — أحد الأصول النادرة التي لم تطأها يد التطوير الفندقي الحديث.

تتولى شركة RONAY تصميم وتنفيذ وتشغيل وإدارة تحويله إلى فندق بوتيك فاخر من ٧٣ غرفة وسويت تحت علامة فندقية دولية كبرى، فيما يحتفظ المستثمرون بـ٤٠٪ من صافي التدفق النقدي السنوي طوال ٣٢ عاماً — دون أي دور تشغيلي على عاتقهم.

تفاصيل المشروع

شراكة استثمارية على مدى ٣٢ عاماً

تتولى شركة RONAY OTELCİLİK تصميم وتنفيذ وتشغيل وإدارة تحويل مبنى Hürriyet التاريخي إلى فندق بوتيك فاخر من ٧٣ مفتاحاً تحت علامة فندقية دولية كبرى.

المستثمر يحتفظ بـ٤٠٪ من صافي التدفق النقدي السنوي الحر طوال ٣٢ عاماً — دون أي دور تشغيلي أو مسؤوليات يومية على الإطلاق.

علامة دولية كبرى
ندرة التطوير داخل النطاق التراثي
RONAY تتولى كل شيء
سويت فندقي فاخر مع ثريات وديكور أنيق
الموقع

المثلث الذهبي لإسطنبول

في قلب النطاق التراثي المسجّل لدى اليونسكو

موقع المشروع في منطقة السلطان أحمد / الفاتح يضعه على بُعد خطوات من أهم المعالم السياحية في العالم — مما يضمن طلباً استثنائياً على الإشغال طوال العام.

الجامع الأزرق
٢ دقيقة مشياً
آيا صوفيا
٣ دقائق مشياً
قصر توبكابي
٥ دقائق مشياً
البازار الكبير
٨ دقائق مشياً
إطلالة بانورامية على البوسفور والبحر
RONAY الجامع الأزرق آيا صوفيا توبكابي البازار الكبير N
حجة السوق

إسطنبول: سوق سياحي لا يتوقف

١٨.٩٧ م

زائر أجنبي لإسطنبول في ٢٠٢٥

٥.١ م

وصول إلى منشآت الإقامة في الفاتح

٥٩.٢٩٪

متوسط إشغال الفنادق

نادر

تطوير فنادق جديدة داخل النطاق التراثي

حظر التطوير داخل النطاق التراثي المحمي يجعل هذا المشروع بين الفرص الأخيرة من نوعها في قلب إسطنبول.

هيكلة الاستثمار

كيف يعمل الاستثمار؟

اختر حصتك

الحد الأدنى ٣ حصص بقيمة ٧١,١٢٥$ — سعر الحصة الواحدة ٢٣,٧٠٨$

الدفعة الأولى

٢٠٪ عند توقيع اتفاقية الشراكة، والباقي وفق جدول الإنشاء

RONAY تتولى كل شيء

التصميم، التنفيذ، التشغيل، الإدارة، والتقارير الدورية

استلم عوائدك

توزيعات دورية من ٤٠٪ صافي التدفق النقدي الحر للمستثمرين مجتمعين

العوائد المتوقعة

استرداد رأسمالك ثم الربح لعقود

بعد استرداد رأس المال، يستمر توزيع العوائد السنوية على الحصص طوال ما تبقى من مدة العقد — دون أي تدخل تشغيلي من المستثمر.

فترة استرداد رأس المال
٨ سنوات و٨ أشهر
معدل العائد الداخلي
١٢.٦٠٪
مضاعف رأس المال
٥.٤٢x
مدة العائد
٣٢ عاماً من الافتتاح
الجدول الزمني

من الآن إلى الافتتاح وما بعده

  1. طرح الحصص الاستثمارية

    الاكتتاب وتوقيع اتفاقيات الشراكة مع المستثمرين المؤهلين

  2. التصميم والترخيص

    إعداد المخططات المعمارية والحصول على التصاريح اللازمة

  3. الإنشاء والتجهيز

    تنفيذ أعمال التحويل والتشطيب وفق معايير العلامة الفندقية

  4. الافتتاح (١٨ شهراً)

    الانطلاق التشغيلي والبدء في تحقيق العوائد للمستثمرين

  5. التوزيعات الدورية

    توزيع صافي التدفق النقدي الحر على الحصص وفق الاتفاقية

الخطوة التالية

أبدِ اهتمامك الاستثماري

تواصل معنا لتلقّي حزمة المعلومات التفصيلية (NDA مطلوب) والبدء في مرحلة العناية الواجبة.

الشركة RONAY OTELCİLİK VE TURİZM
الموقع السلطان أحمد · إسطنبول · تركيا
الحد الأدنى للاستثمار ٣ حصص — ٧١,١٢٥ دولار
التصنيف للمستثمرين المؤهلين فقط · NDA مطلوب

معلوماتك سرية تماماً وتُستخدم حصراً للتواصل معك بخصوص هذه الفرصة الاستثمارية.

RONAY OTELCİLİK VE TURİZM İŞLETMELERİ TİCARET ANONİM ŞİRKETİ الرقم الضريبي (Vergi No): 7351717931 · مسجلة في تركيا
سري للغاية · للمستثمرين المؤهلين